Femme, 83 ans
Bouquet FAI14 647 €
Rente 433 €/mois
Valeur du bien 91 875 €
Prix d'achat 57 330 €
Autre en vente en nue propriété 15 pièces - 700m² Labastide-Saint-Georges (81500)
Labastide-Saint-Georges (81500)
22 % de décote
Vente en nue propriété, Labastide-Saint-Georges (81500)
Autre
700m²
15 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI392 800 €
Rente3 125 €/mois
Valeur du bien1 000 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
VENTE MIXTE EN NUE PROPRIETE POUR LE CHATEAU - 1 tête H-77ANS VENTE A TERME LIBRE POUR LES DEPENDANCES Excellente opportunité de s’offrir une magnifique propriété composée de son château et d'une aile de dépendances destinée à la location avec 3 logements à petit prix en bénéficiant d’un achat sous la forme d’un crédit-vendeur et sans passer par une banque
Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 22%
Partant d'un ensemble immobilier évalué à 1.000.000€, l’acquisition se fera - pour le chateau, vendu occupée, sous la forme d'une Nue Propriété en versant en capital de 327800€ net vendeur: vous bénéficiez d'une décote pour occupation de 40,4% - pour la partie locative, vendue libre au prix de 450000€, le paiement se fera en 144 versements de 3125€, vous percevrez environ 1500€/mois de revenus locatifs: votre effort financier ne sera que de 1625€ environ. - Les frais d'agence s'élèvent à 65000€ Atout de cet investissement: Bien exceptionnel de part sa rareté et chargé d’histoire dans un environnement immobilier prometteur bénéficiant de l’attractivité du Tarn et de la 4eme métropole Française: Toulouse Vente type crédit vendeur
Descriptif du bien
Surplombant la rivière Agout, se dresse le château du Travet faisant face à la cathédrale Saint Alain de Lavaur à la vue exceptionnelle ! Cette propriété est constituée - D’un corps d’habitation principale, au nord, construit sur 2 niveaux avec ses 249m² habitables dont 1 magnifique salon et salle à manger, 2 chambres de plus de 26m², un bureau de 37m² avec une 3eme chambre attenante dans la tour et une grande cuisine de 31m² Le bien est complété par une piscine et une dépendance ayant jadis été une chapelle mortuaire Le parc magnifiquement arboré sur plus de 7000m² très bien entretenu et sa vue face à la cathédrale sauront vous séduire - D' un corps d’habitation secondaire, au sud, faisant face au 1er et séparé par un jardin. Ce dernier est composé de 3 niveaux de 120m² dont 2 actuellement loués (le 3eme plateau étant à réhabiliter) et de l’ancienne maison du gardien sur 95m² également louée : 1500€/mois de revenus locatifs
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 700 m²
Surface du terrain : 1100 m²
Année de construction : 1650
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 4551 €/an
Ordures ménagères : 707 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Labastide-Saint-Georges
Code postal : 81500
Département : Tarn
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 1578
Ref : 422381011
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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