Homme, 72 ans
Bouquet FAI42 495 €
Rente 203 €/mois
Valeur du bien 119 000 €
Prix d'achat 63 189 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 69m² proche de Saint-Antonin-Noble-Val (82140)
proche de Saint-Antonin-Noble-Val (82140)
45 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Antonin-Noble-Val (82140)
Maison
69m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Viager occupé 2 têtes Entre la forêt de Grésigne et les Gorges de l’Aveyron, Cette très lumineuse maison des années 70 offre une vue imprenable sur le village de Milhars, son château et la vallée. Elle se compose d’une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau et wc, pour 69m2 environ. Un grenier sur toute la surface est aménageable. Une très belle terrasse couverte de 50m2 environ permet de profiter de la vue panoramique. Deux garages et atelier viennent compléter le bien. Le terrain de 1200m2 est plat et arboré. (piscinable) Idéal pour une retraite paisible, une résidence secondaire ou une location touristique...cette maison a plus d’un atout !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 69 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 540 €/an
Ordures ménagères : 105 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 677 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 42 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Antonin-Noble-Val
Code postal : 82140
Département : Tarn-et-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 1797
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