Femme, 78 ans
Bouquet FAI56 760 €
Rente 109 €/mois
Valeur du bien 112 000 €
Prix d'achat 61 824 €
Maison en vente à terme occupée 9 pièces - 300m² proche de Montauban (82000)
proche de Montauban (82000)
16 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Montauban (82000)
Maison
300m²
9 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI80 240 €
Mensualités1 965 €/mois
Valeur du bien378 000 €
Prix d'achat285 800 €
Terme120 mois
Occupé5 an(s)
Trés rare à la vente : grande maison et 1.6 hectares libres dans 5 ans
Analyse financière
Bouquet 21%
Mensualité cumulée 63%
Décote (DUH) 16%
A 20mn de Montauban, dans le Frontonnais, cette grande propriété sur 1.6 hectares vous est proposée en VENTE À TERME avec une occupation de 5 ans et un paiement sur 10 ans. Comment investir : Vous achetez ce bien sur la base de sa valeur occupée de 316.040€ FAI en versant 80.240 € FAI au moment de la vente puis le solde en 120 mensualités de 1965 € A la libération du bien, fin 2029, vous pourrez donner libre cours à tous vos projets !
Descriptif du bien
Idéal pour un projet professionnel de maraîchage, élevage, etc... Grande maison construite en 2007 et comprenant 2 appartements de plain-pied pour une surface totale de 281m2. L'étage est à finir d'aménager sur une surface de 150m2 et pourra accueillir 2 logements supplémentaires. Les équipement récents lui donnent un très bon classement énergétique Le terrain autour fait au total 16.440 m2, il est plat et propice à la culture ou à l'élevage L'environnement de campagne est calme et sans nuisances.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 300 m²
Surface du terrain : 16440 m²
Année de construction : 2007
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Atelier, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 2200 €/an
Ordures ménagères : 503 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 121 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Montauban
Code postal : 82000
Département : Tarn-et-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 53941
Ref : 422482007
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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