Maison en viager occupé
4 pièces - 150m²
proche de Montauban (82000)

annonce Renée Costes
52 % de décote

Viager occupé, proche de Montauban (82000)

Ref : 422382046
Maison
150m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI65 287 €
Rente532 €/mois
Valeur du bien297 500 €
Prix d'achat141 313 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Ref : 422382046

Très bel investissement d'une ferme avec hangars à 10 minutes de Montauban !

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 52%

La Ville Dieu du Temple est une commune active et dynamique, située au centre du département du Tarn-et-Garonne, proche de Montauban (10 km) et de Toulouse (63 km). Préparez votre retraite en toute sécurité en investissant dans cette propriété composée d’une maison de plain-pied, d’un premier hangar et d’un ensemble de 4 hangars de 600 m², en partie fermé, sur un terrain entièrement clôturé de 2.3 hectares. COMMENT INVESTIR ? D’une valeur de 297.500 euros,, vous achetez ce bien au prix de 141.313 euros en versant immédiatement un capital de 65.287 euros puis une mensualité de 532 euros. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT - achat avec une remise immédiate de 52 % - un secteur dynamique aux portes de Montauban - un investissement en toute tranquillité : pas de dégradation, pas de risque de loyers impayés, pas de gestion locative.

Ref : 422382046

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Montauban (82000)

Ref : 422382046
Maison
150m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI65 287 €
Rente532 €/mois
Valeur du bien297 500 €
Prix d'achat141 313 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
annonce Renée Costes
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Très bel investissement d'une ferme avec hangars à 10 minutes de Montauban !

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 52%

La Ville Dieu du Temple est une commune active et dynamique, située au centre du département du Tarn-et-Garonne, proche de Montauban (10 km) et de Toulouse (63 km). Préparez votre retraite en toute sécurité en investissant dans cette propriété composée d’une maison de plain-pied, d’un premier hangar et d’un ensemble de 4 hangars de 600 m², en partie fermé, sur un terrain entièrement clôturé de 2.3 hectares. COMMENT INVESTIR ? D’une valeur de 297.500 euros,, vous achetez ce bien au prix de 141.313 euros en versant immédiatement un capital de 65.287 euros puis une mensualité de 532 euros. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT - achat avec une remise immédiate de 52 % - un secteur dynamique aux portes de Montauban - un investissement en toute tranquillité : pas de dégradation, pas de risque de loyers impayés, pas de gestion locative.

Descriptif du bien

La Ville Dieu du Temple est une commune active et dynamique, située au centre du département du Tarn-et-Garonne, proche de Montauban (10 km) et de Toulouse (63 km). Préparez votre retraite en toute sécurité en investissant dans cette propriété composée d’une maison de plain-pied, d’un garage, d’un premier hangar et d’un ensemble de 4 hangars de 600 m², en partie fermé, sur un terrain entièrement clôturé de 2.3 hectares. La maison se compose d’une grande cuisine avec un aquarium, d’un salon/salle à manger avec une très belle cheminée et une véranda, d’un bureau, de 3 chambres, d'un bureau,d’une buanderie, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’une chaufferie. L’extérieur, entièrement clôturé, s’étend sur 2.3 hectares, avec un garage, un premier hangar, un 2ème ensemble composé de 4 hangars en partie fermé de 600m2. Une belle propriété à visiter sans tarder !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 23000 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Garage, Cheminée, Veranda, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1801 €/an
Ordures ménagères : 338 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Montauban
Code postal : 82000
Département : Tarn-et-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 53941
Transports : Gare SNCF, Autoroute