Maison en viager occupé 4 pièces - 150m² proche de Montauban (82000)
Viager occupé, proche de Montauban (82000)
Modalités d'acquisition :
Très bel investissement d'une ferme avec hangars à 10 minutes de Montauban !
La Ville Dieu du Temple est une commune active et dynamique, située au centre du département du Tarn-et-Garonne, proche de Montauban (10 km) et de Toulouse (63 km). Préparez votre retraite en toute sécurité en investissant dans cette propriété composée d’une maison de plain-pied, d’un premier hangar et d’un ensemble de 4 hangars de 600 m², en partie fermé, sur un terrain entièrement clôturé de 2.3 hectares. COMMENT INVESTIR ? D’une valeur de 297.500 euros,, vous achetez ce bien au prix de 141.313 euros en versant immédiatement un capital de 65.287 euros puis une mensualité de 532 euros. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT - achat avec une remise immédiate de 52 % - un secteur dynamique aux portes de Montauban - un investissement en toute tranquillité : pas de dégradation, pas de risque de loyers impayés, pas de gestion locative.
La Ville Dieu du Temple est une commune active et dynamique, située au centre du département du Tarn-et-Garonne, proche de Montauban (10 km) et de Toulouse (63 km). Préparez votre retraite en toute sécurité en investissant dans cette propriété composée d’une maison de plain-pied, d’un garage, d’un premier hangar et d’un ensemble de 4 hangars de 600 m², en partie fermé, sur un terrain entièrement clôturé de 2.3 hectares. La maison se compose d’une grande cuisine avec un aquarium, d’un salon/salle à manger avec une très belle cheminée et une véranda, d’un bureau, de 3 chambres, d'un bureau,d’une buanderie, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’une chaufferie. L’extérieur, entièrement clôturé, s’étend sur 2.3 hectares, avec un garage, un premier hangar, un 2ème ensemble composé de 4 hangars en partie fermé de 600m2. Une belle propriété à visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422382046
Pour plus d’informations sur ce bien :
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