Homme, 74 ans
Bouquet FAI153 200 €
Rente 1 060 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 95m² proche de Cordes-sur-Ciel (81170)
proche de Cordes-sur-Ciel (81170)
34 % de décote
Viager occupé, proche de Cordes-sur-Ciel (81170)
Maison
95m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 88 ans
Descriptif du bien
VENTE OCCUPÉE sans rente A la limite du Tarn et de l’Aveyron, au confins de plusieurs territoires riches de patrimoine et d’une nature encore intacte, la campagne vallonnée vous promet des vacances calmes et sereines. Dans un petit hameau , cette maison de plain-pied vous propose une surface habitable de 95m2 environ. Elle est composée d’un séjour, une cuisine, deux chambres, salle de bain et wc. Deux garages attenants viennent compléter ce bien. Une dépendance abritant aujourd’hui un atelier, pourra devenir une vraie maison d’amis. Le terrain de 6347m2 est bordé d’arbres et vous offre une cadre bucolique très reposant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 6347 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 300 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 236 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 57 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Cordes-sur-Ciel
Code postal : 81170
Département : Tarn
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 1012
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