Femme, 79 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI27 100 €
Rente 534 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 96 300 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 113m² Saint-Sulpice (81370)
Saint-Sulpice (81370)
32 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Sulpice (81370)
Maison
113m²
5 pièces
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
Vente occupée Homme 81ans Dans une région particulièrement dynamique, entre Toulouse, 4ème métropole française et Albi classée au patrimoine de l’Unesco, la ville de Saint-Sulpice-La-Pointe vous propose toutes les commodités et une multitude de petits commerces pour un cadre de vie calme et agréable à 30 mn à peine des principaux bassins d’emploi. Dans un cadre de verdure se niche cette jolie maison de 113m2 habitables, de plain pied. L’entrée ouvre sur un vaste et très lumineux séjour 50m2 avec une cuisine ouverte. Une terrasse prolonge cette belle pièce de vie. L’espace nuit offre 4 chambres, une salle de bain, wc séparés et cellier-buanderie Un garage de 24m2 vient compéter ce bien. Le terrain de 2051m2 autour est joliment arboré et offre un cadre de vie reposant. Il est également piscinable. ( il peut aussi se prêter à une division ultérieurement) A voir absolument car c’est un coup de cœur assuré !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 113 m²
Surface du terrain : 2051 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1212 €/an
Ordures ménagères : 191 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Sulpice
Code postal : 81370
Département : Tarn
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 7378
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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