Femme, 79 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI27 100 €
Rente 534 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 96 300 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 96m² Saint-Sulpice (81370)
Saint-Sulpice (81370)
47 % de décote
Viager occupé, Saint-Sulpice (81370)
Maison
96m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
Viager Occupé Dame 76 ans Dans une région particulièrement dynamique, entre Toulouse, 4ème métropole française et Albi classée au patrimoine de l’Unesco, la ville de Saint-Sulpice-La-Pointe vous propose toutes les commodités et une multitude de petits commerces pour un cadre de vie calme et agréable à 30 mn à peine des principaux bassins d’emploi. Cette agréable maison de 95.95m2 construite en 2001, se situe dans une résidence très calme et sécurisée. L’entrée ouvre sur un séjour 39m2 avec une cuisine ouverte. Une terrasse prolonge cette belle pièce de vie. Au rez de chaussée se trouve également une chambre de 9m2, un cellier , une salle d’eau et wc séparés. L’étage offre 3 chambres et une salle de bain avec wc Le terrain de 216 m² autour de est joliment arboré Ce bien est en parfait état , très soigné et nécessite aucun travaux Cette résidence offre également un espace piscine commun.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 217 m²
Année de construction : 2001
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Piscine
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 330 €
Taxe foncière : 1240 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Sulpice
Code postal : 81370
Département : Tarn
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 7378
Transports : RER, Autoroute
Annonces viager similaires
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422081020
Maison - 5 pièces - 117m²
Saint-Sulpice (81370)
18 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422381024
Maison - 9 pièces - 225m²
Saint-Sulpice (81370)
Homme, 92 ans
32 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422281012
Maison - 5 pièces - 113m²
Saint-Sulpice (81370)
Homme, 84 ans
