Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² Montauban (82000)
Viager occupé, Montauban (82000)
Viager occupé par un couple de 77 ans Au coeur de Montauban, découvrez cette magnifique maison de 120 m², sur un terrain complètement clôturé et paysagé Cette maison extrêmement bien entretenue présente : une très grande pièce à vivre, agrémentée de son poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 4 chambres, une salle de bains avec douche et double vasque, un dressing, et des wc séparés. À l’extérieur, une terrasse plein sud, un garage 2 voitures de 40 m², un atelier, un chalet en bois, un chemin de dalles. LES PLUS : - maison individuelle de plain pied - climatisation réversible dans la pièce à vivre et l’entrée - insert à bois - parquet dans les chambres - carrelage dans les pièces de vie et d’eau - placards aménagés - portail électrique - jardin clôturé
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment