Maison en viager occupé
5 pièces - 120m²
Montauban (82000)

annonce Renée Costes
49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Montauban (82000)

Ref : 422182036
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 80 ans
Ref : 422182036
Descriptif du bien

Viager occupé par un couple de 77 ans Au coeur de Montauban, découvrez cette magnifique maison de 120 m², sur un terrain complètement clôturé et paysagé Cette maison extrêmement bien entretenue présente : une très grande pièce à vivre, agrémentée de son poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 4 chambres, une salle de bains avec douche et double vasque, un dressing, et des wc séparés. À l’extérieur, une terrasse plein sud, un garage 2 voitures de 40 m², un atelier, un chalet en bois, un chemin de dalles. LES PLUS : - maison individuelle de plain pied - climatisation réversible dans la pièce à vivre et l’entrée - insert à bois - parquet dans les chambres - carrelage dans les pièces de vie et d’eau - placards aménagés - portail électrique - jardin clôturé

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1000 m²

Charges et frais

Taxe foncière : 1940 €/an
Ordures ménagères : 224 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 152 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Montauban (82000)

Ref : 422182036
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Viager occupé par un couple de 77 ans Au coeur de Montauban, découvrez cette magnifique maison de 120 m², sur un terrain complètement clôturé et paysagé Cette maison extrêmement bien entretenue présente : une très grande pièce à vivre, agrémentée de son poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 4 chambres, une salle de bains avec douche et double vasque, un dressing, et des wc séparés. À l’extérieur, une terrasse plein sud, un garage 2 voitures de 40 m², un atelier, un chalet en bois, un chemin de dalles. LES PLUS : - maison individuelle de plain pied - climatisation réversible dans la pièce à vivre et l’entrée - insert à bois - parquet dans les chambres - carrelage dans les pièces de vie et d’eau - placards aménagés - portail électrique - jardin clôturé

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1000 m²

Charges et frais

Taxe foncière : 1940 €/an
Ordures ménagères : 224 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 152 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Montauban
Code postal : 82000
Département : Tarn-et-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 53941