Femme, 80 ans
Bouquet FAI34 175 €
Rente 413 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 78 165 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 94m² proche de Montauban (82000)
proche de Montauban (82000)
24 % de décote
Viager occupé, proche de Montauban (82000)
Maison
94m²
4 pièces
Femme, 98 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI105 343 €
Rente550 €/mois
Valeur du bien161 500 €
Prix d'achat122 902 €
Horizon d’investissementEntre 3 et 5 ans
Préparez votre retraite en toute sécurité en investissant, proche de Montauban, sur la commune de l’Honor de Cos, dans cette maison de 94m2, proche de toutes les commodités. La commune bénéficie de l’attractivité des 2 premières communes de Midi-Pyrénées : Toulouse et Montauban
Analyse financière
Bouquet 65%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 24%
VIAGER OCCUPE SECTEUR MONTAUBAN FEMME DE 97 ANS Préparez votre retraite en toute sécurité en investissant, proche de Montauban, sur la commune de l’Honor de Cos, dans cette maison de 94m2, proche de toutes les commodités. La commune bénéficie de l’attractivité des 2 premières communes de Midi-Pyrénées : Toulouse et Montauban En partant d’une valeur vénale de 161.500 euros, vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 122.902 euros. Comment investir ? Vous versez un bouquet de 105.343 euros FAI à la signature de l’acte authentique chez le notaire, puis une rente de 550 euros mensuelle. Investissement socialement responsable réservé aux personnes disposant de l’apport en bouquet.
Descriptif du bien
Préparez votre retraite en toute sécurité en investissant, proche de Montauban, sur la commune de l’Honor de Cos, dans cette maison de 94m2, proche de toutes les commodités. La commune bénéficie de l’attractivité des 2 premières communes de Midi-Pyrénées : Toulouse et Montauban Pavillon traditionnel de 94 m², avec un grand sous-sol, sur un terrain clôturé de 1000 m². Le bien se compose : - d’une entrée avec placard - d’un grand salon/séjour traversant avec cheminée - d’une cuisine équipée indépendante donnant sur un grand balcon - 2 chambres en rez-de-chaussée - une salle d’eau avec douche italienne récente -un wc indépendant - une buanderie - L’étage se compose d’une chambre avec balcon et d’un grenier. Les PLUS de cet investissement : - Pompe à chaleur récente - Isolation des combles - Maison en parfait état - Environnement au calme avec toutes les commodités à proximité - A 7 km de Montauban et à 50 km de Toulouse
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 619 €/an
Ordures ménagères : 193 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 263 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 61 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montauban
Code postal : 82000
Département : Tarn-et-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 53941
Transports : Autoroute
Ref : 421682024
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422482012
Maison - 5 pièces - 122m²
proche de Caussade (82300)
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422482023
Maison - 4 pièces - 133m²
Montauban (82000)
Femme, 91 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI81 375 €
Rente 995 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 153 675 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422182030
Maison - 4 pièces - 117m²
Montauban (82000)
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI74 650 €
Rente 591 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Prix d'achat 150 220 €
