Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI74 650 €
Rente 591 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Prix d'achat 150 220 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 60m² Villebrumier (82370)
Villebrumier (82370)
40 % de décote
Viager occupé, Villebrumier (82370)
Maison
60m²
3 pièces
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
Viager occupé par un homme de 77 ans Dans l’aire d’attraction de Toulouse, entre Montauban et la ville rose, se trouve la commune de VILLEBRUMIER. Découvrez cette coquette maison de 60 m² en plein coeur de ville. Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une cuisine US, une grande baie vitrée plein sud, et des wc. A l’étage : une pièce bureau / buanderie / salle télé, une chambre, une salle d’eau avec double vasque, des wc séparés. LES PLUS : - jouissance du petit jardin paysagé attenant à la maison - maison en pleine propriété - carrelage dans chaque pièce - volets roulants électriques - climatisation à l’étage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 632 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Villebrumier
Code postal : 82370
Département : Tarn-et-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 1185
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