Homme, 66 ans
Bouquet FAI44 700 €
Rente 169 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 63 700 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 45m² Alfortville (94140)
Alfortville (94140)
58 % de décote
Viager occupé, Alfortville (94140)
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
ALFORTVILLE - 3 Kms de PARIS RER D à 400 mètres RER C - MÉTRO 7 ET 8 VIAGER OCCUPÉ HOMME 73 ANS / FEMME 71 ANS Investissez sans plus attendre à ALFORTVILLE, ville s'inscrivant dans le projet du Grand Paris à seulement 3 Kms de la Capitale. A proximité immédiate du RER D reliant Gare de Lyon en 6", du RER C, des métros ligne 7 et 8, des grands axes routiers et de toutes commodités, ALFORTVILLE est une ville dynamique en plein développement. Dans résidence agréable située à 400m du RER D, appartement de 2/3 pièces comprenant: entrée, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, wc. Cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1920
Charges et frais
Charges trimestrielles : 297 €
Taxe foncière : 495 €/an
Ordures ménagères : 106 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Alfortville
Code postal : 94140
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 42743
Annonces viager similaires
55 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422494068
Appartement - 1 pièces - 28m²
Alfortville (94140)
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422194146
Appartement - 2 pièces - 43m²
Alfortville (94140)
Femme, 74 ans
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422194070
Maison - 5 pièces - 85m²
Alfortville (94140)
Femme, 85 ans
