Maison en viager occupé 5 pièces - 85m² Alfortville (94140)
Viager occupé, Alfortville (94140)
Alfortville / Viager occupé / 5 kms des portes de Paris / RER D et Futur Métro Grand Paris ligne 15 à 350 mètres ! Viager occupé au profit d’une femme de 82 ans. Investissez sans plus attendre sur une commune à l'emplacement stratégique, aux portes de Paris, aux nombreux projets pour l’avenir. L’accès à la capitale est rapide et direct grâce à la gare RER D du Vert de Maisons à 350 mètres ! De là, comptez 8 minutes pour rejoindre la station Gare de Lyon et le réseau de métro parisien! La ligne 15 du Métro arrive en 2025 pour des gains de temps allant jusqu’à 90 % dans vos déplacements ! Le groupe Renee Costes vous propose un investissement de qualité à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, parcs, et accès autoroutiers. Aucune nuisance. Découvrez cette maison d’environ 85 m², divisible en 2 appartements, comprenant au rdc :entrée, séjour, cuisine, salle de bains + douche et wc, garage, et à l’étage (avec possibilité d’accès indépendant) : 3 chambres, cuisine. Le tout sur une parcelle arborée de 245 m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment