Appartement en viager occupé 1 pièce - 28m² Alfortville (94140)
Viager occupé, Alfortville (94140)
Modalités d'acquisition :
EN EXCLUSIVITÉ : VENTE en VIAGER OCCUPÉ Pte. Bercy 4 km - RER/D 15 mn (Gare de Lyon/6 mn) – Ligne 8 & Future 15. Investissez à Alfortville, aux portes de la capitale, à seulement 2.196 €/m2. - Proximité de Paris (A4/A86). - Transports en commun (RER/D, ligne 8 + future 15 du rand Paris Express, bus). - Établissements scolaires de qualité (primaire & secondaire). - Dynamisme économique et social : centre-ville animé (commerces, restaurants, services,...). - Qualité de vie : nombreux équipements culturels et sportifs (médiathèque, centre culturel, théâtre,...) ainsi que plusieurs espaces verts. - Rénovation urbaine perpétuelle, améliorant continuellement l’attrait de la ville.
EXCLUSIVITÉ Renée Costes Viager : VENTE en VIAGER OCCUPÉ. Pte. Bercy 4 km - RER/D 15 mn (Gare de Lyon/6 mn) – Ligne 8 & Future 15. Investissez à Alfortville, à prix réduit, aux portes de la capitale. - Proximité de Paris (A4/A86). - Transports en commun (RER/D, ligne 8 + future 15 du rand Paris Express, bus). - Établissements scolaires de qualité (primaire & secondaire). - Dynamisme économique et social : centre-ville animé (commerces, restaurants, services,...). - Qualité de vie : nombreux équipements culturels et sportifs (médiathèque, centre culturel, théâtre,...) ainsi que plusieurs espaces verts. - Rénovation urbaine perpétuelle, améliorant continuellement l’attrait de la ville. Emplacement stratégique et attractif, en plein centre-ville, au calme d’une arrière-cour en copropriété «bénévole» (8 lots). Le Groupe Renée Costes, vous propose un magnifique studio de 28 m2 «carrez» (37 m2 «sol»), disposant d’une entrée commune (véranda), entrée privative avec placards, une belle pièce à vivre avec cuisine «us» équipée et aménagée, coin nuit aménagé en une mezzanine avec plancher verre partiel, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Excellent état général pour ce bien (toiture refaite/isolée + 2 velux en 04/24, isolation complémentaire en cours/pièce à vivre), ravalement immeuble principal récent. Investissement «dans la pierre» doté d’une bonne résilience, assorti d’une forte protection du capital investi. Contactez-nous et faisons le point sur votre projet.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422494068
Pour plus d’informations sur ce bien :
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