Maison en viager occupé 6 pièces - 108m² Boissy-Saint-Léger (94470)
Viager occupé, Boissy-Saint-Léger (94470)
BOISSY SAINT LÉGER - 15 KMS DE PARIS RER A 25" GARE DE LYON VIAGER OCCUPÉ H 89 ANS / F 81 ANS Investissez sans plus attendre à Boissy saint Léger, agréable ville du Val de Marne situé à seulement 15 kms de la Capitale A proximité des grands axes routiers, N19, A86, du RER A reliant Gare de Lyon en 25" seulement, de la forêt domaniale de Notre Dame, véritable poumon vert de la région,des centres commerciaux et de toutes commodités, Boissy saint Léger continue son développement dans le carde du Grand Paris. Dans quartier Pavillonnaire prisé, charmant pavillon en très bon état comprenant: RDC: hall d'entrée, séjour double avec cheminée(insert), cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau récente, dressing, wc, cellier. A l'étage: mezzanine, desservant 2 chambres, salle'd'eau avec wc. grenier. Garage attenant. Magnifique jardin de 344m² LES PLUS: Nombreux travaux réalisés au cours des 10 dernières années: Toiture complète en 2015 Chaudière gaz en 2015 Double vitrage et volets en 2013 Climatisation réversible Stores bannes
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment