Maison en viager occupé
6 pièces - 108m²
Boissy-Saint-Léger (94470)

annonce Renée Costes
43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Boissy-Saint-Léger (94470)

Ref : 422194077
Maison
108m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 92 ans
Ref : 422194077
Descriptif du bien

BOISSY SAINT LÉGER - 15 KMS DE PARIS RER A 25" GARE DE LYON VIAGER OCCUPÉ H 89 ANS / F 81 ANS Investissez sans plus attendre à Boissy saint Léger, agréable ville du Val de Marne situé à seulement 15 kms de la Capitale A proximité des grands axes routiers, N19, A86, du RER A reliant Gare de Lyon en 25" seulement, de la forêt domaniale de Notre Dame, véritable poumon vert de la région,des centres commerciaux et de toutes commodités, Boissy saint Léger continue son développement dans le carde du Grand Paris. Dans quartier Pavillonnaire prisé, charmant pavillon en très bon état comprenant: RDC: hall d'entrée, séjour double avec cheminée(insert), cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau récente, dressing, wc, cellier. A l'étage: mezzanine, desservant 2 chambres, salle'd'eau avec wc. grenier. Garage attenant. Magnifique jardin de 344m² LES PLUS: Nombreux travaux réalisés au cours des 10 dernières années: Toiture complète en 2015 Chaudière gaz en 2015 Double vitrage et volets en 2013 Climatisation réversible Stores bannes

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 108 m²
Surface du terrain : 344 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 818 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Boissy-Saint-Léger (94470)

Ref : 422194077
Maison
108m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 92 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

BOISSY SAINT LÉGER - 15 KMS DE PARIS RER A 25" GARE DE LYON VIAGER OCCUPÉ H 89 ANS / F 81 ANS Investissez sans plus attendre à Boissy saint Léger, agréable ville du Val de Marne situé à seulement 15 kms de la Capitale A proximité des grands axes routiers, N19, A86, du RER A reliant Gare de Lyon en 25" seulement, de la forêt domaniale de Notre Dame, véritable poumon vert de la région,des centres commerciaux et de toutes commodités, Boissy saint Léger continue son développement dans le carde du Grand Paris. Dans quartier Pavillonnaire prisé, charmant pavillon en très bon état comprenant: RDC: hall d'entrée, séjour double avec cheminée(insert), cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau récente, dressing, wc, cellier. A l'étage: mezzanine, desservant 2 chambres, salle'd'eau avec wc. grenier. Garage attenant. Magnifique jardin de 344m² LES PLUS: Nombreux travaux réalisés au cours des 10 dernières années: Toiture complète en 2015 Chaudière gaz en 2015 Double vitrage et volets en 2013 Climatisation réversible Stores bannes

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 108 m²
Surface du terrain : 344 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 818 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Boissy-Saint-Léger
Code postal : 94470
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 16247