Appartement en viager occupé 4 pièces - 75m² Arcueil (94110)
Viager occupé, Arcueil (94110)
Modalités d'acquisition :
Bel appartement en dernier étage dans une construction récente.
ARCUEIL ! VENTE EN VIAGER OCCUPE au profit d’un couple - homme de 76 ans et femme de 82 ans. Situé dans une commune d’Arcueil à quelques minutes de Paris (2 km), facile d’accès par le RER B - station Laplace (à côté de la Maison des examens) ou la station Arcueil-Cachan. Métro ligne 4 station barbara. Bus - 5 lignes et un noctilien. Réseau de bus Valouette. Accès routier : A6a (traversant), A6b (sortie 2, carrefour des 4-Chemins), D 920 (ex-RN 20), D 61. Au troisième et dernier étage d’un immeuble récent (construction 2012), appartement trois/quatre pièces de 75m² comprenant une entrée/dégagement, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon d’angle de 21m², salle de bains, wc, deux chambres, placards. Une cave. Une place de parking en sous-sol. Investissez dans cette ville dynamique proche de Paris bien desservie par les transports avec toutes les commodités à proximité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422394117
Pour plus d’informations sur ce bien :
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