Femme, 86 ans
Homme, 87 ans
Appartement en viager occupé 5 pièces - 114m² Bry-sur-Marne (94360)
Bry-sur-Marne (94360)
31 % de décote
Viager occupé, Bry-sur-Marne (94360)
Appartement
114m²
5 pièces
Femme, 91 ans
Descriptif du bien
BRY SUR MARNE QUAI LOUIS FERBER À 15 MINUTES DU RER A STATION BRY MARNE, ET À 4 STATIONS DE NATION RARE !! cet appartement en triple exposition d‘environ 115 m² au dernier étage est entouré de ses terrasses de 85 m². Laissez vous séduire par ce bien d’exception ,situé au 4eme et dernier étage.Avec ses 3 terrasses profitez d un vue à 180°. Il est composé d’un double séjour 3 chambres de 2 salles d’eau et d’une cuisine séparée . une cave et 2 places de parkings complètent le lot. L‘ensemble dans une copropriété très bien entretenue.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 114 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 846 €
Taxe foncière : 2210 €/an
Ordures ménagères : 407 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 261 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 52 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bry-sur-Marne
Code postal : 94360
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 14985
Transports : Bus, RER
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