Femme, 87 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI190 950 €
Rente 2 186 €/mois
Valeur du bien 585 000 €
Prix d'achat 383 175 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 64m² Chennevières-sur-Marne (94430)
Chennevières-sur-Marne (94430)
56 % de décote
Viager occupé, Chennevières-sur-Marne (94430)
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Descriptif du bien
Chennevières / Marne / 12 kms des Portes de Paris Investissez sans plus attendre sur une commune proche de Paris, et verdoyante. L’accès à la capitale est rapide et direct grâce aux lignes de bus circulant au pied de l’immeuble qui mènent à la gare RER E ou RER A. De là, 16 minutes sont nécessaires pour rejoindre la station Nation et le réseau de métro parisien! Le cabinet Renée Costes vous propose un investissement de qualité dans une résidence à proximité des commerces, écoles, collège et lycée. Nombreux bus. Découvrez ce F3 au 6ème et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée, comprenant : entrée, séjour double / balcon, cuisine, chambre. Nombreux rangements. + parking ! Lumineux et très bien entretenu !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1970
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1067 €/an
Ordures ménagères : 203 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chennevières-sur-Marne
Code postal : 94430
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 17651
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