Femme, 72 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 112m² Chevilly-Larue (94550)
Chevilly-Larue (94550)
50 % de décote
Viager occupé, Chevilly-Larue (94550)
Maison
112m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE / Chevilly Larue / 7 kms des Portes de Paris / 1 km de la future gare du Grand Paris Express / 200 m Tram 7 / RER C / 7 kms Aéroport Orly Investissez sans plus attendre sur une commune aux portes de Paris, en plein aménagement urbain grâce aux nombreux projets, alliant modernité, facilité d’accès, et espaces verts. L’accès à la capitale est rapide et direct grâce aux lignes de tram, bus, metro 7, et RER C. La ligne de Métro 14 est en cours dans le cadre du Grand Paris Express à 1km ! Le cabinet Renee Costes vous propose un investissement de qualité pour cette maison à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, bus, et accès autoroute. Nombreux bus. Découvrez les beaux volumes de ce en comprenant entrée, séjour triple, cuisine / terrasse, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, 3 wc. + Garage double. Très ensoleillé !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 376 m²
Année de construction : 1980
Charges et frais
Taxe foncière : 1994 €/an
Ordures ménagères : 310 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 263 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 61 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chevilly-Larue
Code postal : 94550
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 18622
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