Femme, 80 ans
Homme, 83 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 64m² Chevilly-Larue (94550)
Chevilly-Larue (94550)
56 % de décote
Viager occupé, Chevilly-Larue (94550)
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Descriptif du bien
CHEVILLY LARUE – Centre ville – Proche du PARC PETIT-LE-ROY, des transports : Métro ligne 14 « CHEVILLY » du Tramway « BRETAGNE » de bus et commerces. Appartement 3 pièces de 64 m², bon état, FENÊTRES et ÉLECTRICITÉ refaits à neuf en 2021 comprenant : entrée , cuisine fermée et équipée avec loggia, séjour accés terrasse, 2 chambres dont une avec salle d’eau et accés terrasse, une salle d’eau, un wc séparé, Dressing de nombreux rangements, une cave et un box en sous-sol. Chauffage collectif, climatisation, Terrasse de 15m2, Porte blindée.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1964
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Gardien
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 270 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 239 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 42 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chevilly-Larue
Code postal : 94550
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 18622
Transports : Métro, Bus, Car, Aeroport, Tramway
Annonces viager similaires
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422094111
Maison - 5 pièces - 112m²
Chevilly-Larue (94550)
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422494093
Appartement - 3 pièces - 66m²
Maisons-Alfort (94700)
Femme, 85 ans
Homme, 89 ans
Bouquet FAI140 000 €
Rente 699 €/mois
Valeur du bien 315 000 €
Prix d'achat 197 820 €
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422494034
Maison - 6 pièces - 105m²
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Femme, 88 ans
Bouquet FAI194 717 €
Rente 2 650 €/mois
Valeur du bien 567 391 €
Prix d'achat 393 202 €
