Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI64 535 €
Rente 282 €/mois
Valeur du bien 153 000 €
Prix d'achat 84 150 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 63m² Thiais (94320)
Thiais (94320)
37 % de décote
Viager occupé, Thiais (94320)
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 85 ans
Descriptif du bien
THIAIS - 8 KMS DE PARIS - RER C À 1 KM FUTURE LIGNE MÉTRO 14 VIAGER OCCUPÉ DAME 83 ANS Investissez sans plus attendre à THIAIS, agréable commune du Val de Marne située à 8 kms de la Capitale et s'inscrivant dans le projet du Grand Paris. A proximité du RER C reliant Austerlitz en 16", des grands axes routiers N7, A86, de la future ligne de métro 14 et des centres commerciaux Thiais Village et Bel épine, THIAIS est une ville dynamique ou il fait bon vivre. Dans résidence de standing de 1994 avec ascenseur, spacieux 3 pièces comprenant: hall d'entrée, séjour avec accès loggia exposée sud ouest, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, rangements. LES PLUS: DOUBLE VITRAGE, CAVE ET BOX EN S/SOL
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1994
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 334 €
Taxe foncière : 1049 €/an
Ordures ménagères : 208 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Thiais
Code postal : 94320
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 29315
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
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Ref. : 422194148
Appartement - 2 pièces - 62m²
Thiais (94320)
Homme, 65 ans
