Homme, 77 ans
Bouquet FAI227 230 €
Valeur du bien 310 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 62m² Vincennes (94300)
Vincennes (94300)
35 % de décote
Vente en nue propriété, Vincennes (94300)
Appartement
62m²
3 pièces
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
Vincennes - Appartement 62m² - 500m Métro L1 Vincennes - Carré magique - Idéalement situé entre le Château de Vincennes, le Bois de Vincennes et le Centre-ville. Le cabinet Renée Costes viager, vous propose un appartement de 62 m². Situé au 6ème étage, avec ascenseur, dans un immeuble de 1980 de bon standing, composé d'une entrée, séjour donnant sur une loggia de 7m², cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain, wc séparée. Une cave et un parking complète ce bien. L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 1980
Charges et frais
Charges trimestrielles : 720 €
Taxe foncière : 1660 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 400 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 22 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Vincennes
Code postal : 94300
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 47488
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