Maison en viager occupé 4 pièces - 75m² Beauchamp (95250)
Viager occupé, Beauchamp (95250)
BEAUCHAMP : agréable commune située à 25 km de PARIS et à 30 minutes de NEUILLY PORTE MAILLOT via RER C et 30 minutes GARE DU NORD via ligne H - SNCF. BEAUCHAMP est une commune d'environ 9 000 habitants à l'architecture maîtrisée, avec un centre ville dynamique et un agréable marché. Dans quartier pavillonnaire calme et recherché situé à 10 minutes de la gare de MONTIGNY BEAUCHAMP via bus 30-18, ce robuste pavillon de "maçon" comprend en rez-de-jardin un garage pour une voityrue , une cave et 2 pièces, au 1er étage nous retrouvons entrée, un séjour double de 28m², une cuisine, une salle de bains, un toilette indépendant, au 2e étage nous retrouvons 2 chambres et une pièce à finir d'aménager en salle d'eau. Terrain clos de 405m². Chaudière gaz posée en 2018 Tableau électrique changé en 2016.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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