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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 127m²
Savigny-le-Temple (77176)

33 % de décote

Vente en nue propriété, Savigny-le-Temple (77176)

Ref : 422077006
Maison
127m²
6 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI260 910 €
Valeur du bien390 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Soit une décote de -33% ou 129 090 €

Ref : 422077006

EN EXCLUSIVITÉ : VENTE en NUE-PROPRIÉTÉ. Gare/15 mn à pied (Gare de Lyon/RER en 42 mn) – Pte. Bercy 45 mn (A6). ADP-Orly (42 km). Opportunité à Savigny-le-Temple (5éme ville de Seine-et-Marne, 3éme de l’agglomération Grand Paris Sud, 1ére du territoire de Sénart en importance démographique). Cette ville dispose d’un maillage important en terme de transport, notamment de nombreuses lignes de bus desservant rapidement les gares de Savigny & Cesson (RER-D), A5/A6/Francilienne + N6/N7,… lui permettant de rayonner vers les bassins d’emploi d’Essonne et Seine-et-Marne. Proximité de nombreuses commodités du quotidien (enseignements, services, commerces, loisirs,…) et de la Forêt Régionale de Rougeau.

Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 33%

Préparer votre retraite, bâtir un futur patrimoine locatif, acheter un bien immobilier pour vos enfants, investir dans une résidence secondaire future,… c’est désormais possible ! Charmante maison de caractère en R+1, de type T6/127 m². Celle-ci vous offre un vaste séjour/salle-à-manger (cheminée), cuisine e/a, salle d’eau, chaufferie/buanderie & WC. A l’étage, palier sur 4 chambres, dont une «suite parentale» dotée d’une salle d’eau & des WC séparés. Terrasse, garage, stationnement ext., abris de jardin, serre, puits alimenté,… font parties des prestations, le tout reposant sur une parcelle de 580 m² avec potager. En partant d’une valeur de 390.000 €, bénéficiez d’une décote immédiate d’occupation de – 129.090 € et devenez propriétaire via le versement d’un Bouquet au comptant de 260.910 € FAI. Prix fixe et définitif, ne comportant aucun aléa pour cette maison en pierre, en excellent état général (toiture refaite/7 ans, chaudière récente «Frisquet», double-vitrage,…).

EN EXCLUSIVITÉ : VENTE en NUE-PROPRIÉTÉ. Gare/15 mn à pied (Gare de Lyon/RER en 42 mn) – Pte. Bercy 45 mn (A6). ADP-Orly (42 km). Opportunité à Savigny-le-Temple (5éme ville de Seine-et-Marne, 3éme de l’agglomération Grand Paris Sud, 1ére du territoire de Sénart en importance démographique). Cette ville dispose d’un maillage important en terme de transport, notamment de nombreuses lignes de bus desservant rapidement les gares de Savigny & Cesson (RER-D), A5/A6/Francilienne + N6/N7,… lui permettant de rayonner vers les bassins d’emploi d’Essonne et Seine-et-Marne. Proximité de nombreuses commodités du quotidien (enseignements, services, commerces, loisirs,…) et de la Forêt Régionale de Rougeau. Préparer votre retraite, bâtir un futur patrimoine locatif, acheter un bien immobilier pour vos enfants, investir dans une résidence secondaire future,… c’est désormais possible ! Charmante maison de caractère en R+1, de type 6 pièces sur 127 m² habitable. Celle-ci vous offre un vaste séjour/salle-à-manger (cheminée), cuisine équipée et aménagée, salle d’eau, chaufferie/buanderie & WC. A l’étage, retrouvez un vaste palier distribuant 4 chambres, dont une «suite parentale» dotée d’une salle d’eau & des WC séparés. Terrasse, garage, stationnement ext., abris de jardin, serre, puits alimenté,… font parties des prestations, le tout reposant sur une parcelle au calme de 580 m² avec potager. Maison «coup de cœur», en excellent état général (toiture refaite/7 ans, chaudière récente «Frisquet», double-vitrage,…), à découvrir lors d’une prochaine visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 127 m²
Surface du terrain : 580 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 855 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
249 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Savigny-le-Temple
Code postal : 77176
Département :
Seine-et-Marne
Région :
Île-de-France
Habitants : 25130
Transports : Bus, RER, Autoroute, Car

Ref : 422077006

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Savigny-le-Temple (77176)

Ref : 422077006
Maison
127m²
6 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI260 910 €
Valeur du bien390 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Soit une décote de -33% ou 129 090 €

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EN EXCLUSIVITÉ : VENTE en NUE-PROPRIÉTÉ. Gare/15 mn à pied (Gare de Lyon/RER en 42 mn) – Pte. Bercy 45 mn (A6). ADP-Orly (42 km). Opportunité à Savigny-le-Temple (5éme ville de Seine-et-Marne, 3éme de l’agglomération Grand Paris Sud, 1ére du territoire de Sénart en importance démographique). Cette ville dispose d’un maillage important en terme de transport, notamment de nombreuses lignes de bus desservant rapidement les gares de Savigny & Cesson (RER-D), A5/A6/Francilienne + N6/N7,… lui permettant de rayonner vers les bassins d’emploi d’Essonne et Seine-et-Marne. Proximité de nombreuses commodités du quotidien (enseignements, services, commerces, loisirs,…) et de la Forêt Régionale de Rougeau.

Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 33%

Préparer votre retraite, bâtir un futur patrimoine locatif, acheter un bien immobilier pour vos enfants, investir dans une résidence secondaire future,… c’est désormais possible ! Charmante maison de caractère en R+1, de type T6/127 m². Celle-ci vous offre un vaste séjour/salle-à-manger (cheminée), cuisine e/a, salle d’eau, chaufferie/buanderie & WC. A l’étage, palier sur 4 chambres, dont une «suite parentale» dotée d’une salle d’eau & des WC séparés. Terrasse, garage, stationnement ext., abris de jardin, serre, puits alimenté,… font parties des prestations, le tout reposant sur une parcelle de 580 m² avec potager. En partant d’une valeur de 390.000 €, bénéficiez d’une décote immédiate d’occupation de – 129.090 € et devenez propriétaire via le versement d’un Bouquet au comptant de 260.910 € FAI. Prix fixe et définitif, ne comportant aucun aléa pour cette maison en pierre, en excellent état général (toiture refaite/7 ans, chaudière récente «Frisquet», double-vitrage,…).

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ : VENTE en NUE-PROPRIÉTÉ. Gare/15 mn à pied (Gare de Lyon/RER en 42 mn) – Pte. Bercy 45 mn (A6). ADP-Orly (42 km). Opportunité à Savigny-le-Temple (5éme ville de Seine-et-Marne, 3éme de l’agglomération Grand Paris Sud, 1ére du territoire de Sénart en importance démographique). Cette ville dispose d’un maillage important en terme de transport, notamment de nombreuses lignes de bus desservant rapidement les gares de Savigny & Cesson (RER-D), A5/A6/Francilienne + N6/N7,… lui permettant de rayonner vers les bassins d’emploi d’Essonne et Seine-et-Marne. Proximité de nombreuses commodités du quotidien (enseignements, services, commerces, loisirs,…) et de la Forêt Régionale de Rougeau. Préparer votre retraite, bâtir un futur patrimoine locatif, acheter un bien immobilier pour vos enfants, investir dans une résidence secondaire future,… c’est désormais possible ! Charmante maison de caractère en R+1, de type 6 pièces sur 127 m² habitable. Celle-ci vous offre un vaste séjour/salle-à-manger (cheminée), cuisine équipée et aménagée, salle d’eau, chaufferie/buanderie & WC. A l’étage, retrouvez un vaste palier distribuant 4 chambres, dont une «suite parentale» dotée d’une salle d’eau & des WC séparés. Terrasse, garage, stationnement ext., abris de jardin, serre, puits alimenté,… font parties des prestations, le tout reposant sur une parcelle au calme de 580 m² avec potager. Maison «coup de cœur», en excellent état général (toiture refaite/7 ans, chaudière récente «Frisquet», double-vitrage,…), à découvrir lors d’une prochaine visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 127 m²
Surface du terrain : 580 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 855 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
249 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Savigny-le-Temple
Code postal : 77176
Département :
Seine-et-Marne
Région :
Île-de-France
Habitants : 25130
Transports : Bus, RER, Autoroute, Car

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