Maison en viager occupé 6 pièces - 110m² Beaumont-sur-Oise (95260)
Viager occupé, Beaumont-sur-Oise (95260)
Dans un quartier pavillonnaire calme et à 2 pas du centre ville, cette maison édifiée sur un sous sol total comprenant en rez-de-chaussée entrée, séjour double, une cuisine, une grande salle de bains, à l'étage 3 chambres et un bureau avec point d'eau. Les combles sont aménageables et permettent de créer une chambre avec une salle d'eau. Sous sol total comprenant un garage, une chaufferie, une cuisine et une cave En 2022, toiture démoussée, hydrofugée, travaux sur le faîtage et isolation sous la toiture. En 2022, pose d'une ventilation de type VPH. Terrain clos de 1256m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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