Homme, 74 ans
Maison en viager occupé 6 pièces - 110m² Beaumont-sur-Oise (95260)
Beaumont-sur-Oise (95260)
43 % de décote
Viager occupé, Beaumont-sur-Oise (95260)
Maison
110m²
6 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
Dans un quartier pavillonnaire calme et à 2 pas du centre ville, cette maison édifiée sur un sous sol total comprenant en rez-de-chaussée entrée, séjour double, une cuisine, une grande salle de bains, à l'étage 3 chambres et un bureau avec point d'eau. Les combles sont aménageables et permettent de créer une chambre avec une salle d'eau. Sous sol total comprenant un garage, une chaufferie, une cuisine et une cave En 2022, toiture démoussée, hydrofugée, travaux sur le faîtage et isolation sous la toiture. En 2022, pose d'une ventilation de type VPH. Terrain clos de 1256m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1256 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Sous-sol
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1218 €/an
Ordures ménagères : 246 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 183 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 31 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Beaumont-sur-Oise
Code postal : 95260
Département : Val-d'Oise
Région : Île-de-France
Habitants : 8776
Transports : Gare SNCF, Autoroute
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