Appartement en viager occupé 3 pièces - 56m² Beaumont-sur-Oise (95260)
Viager occupé, Beaumont-sur-Oise (95260)
Belle opportunité dans un secteur recherché proche de Paris. Beaumont-sur-Oise est une commune dotée d’un patrimoine historique riche et varié. Le charme des rues, la richesse de son patrimoine, entre la forêt de Carnelle et le lac des ciments en font un écrin au cœur du Haut Val- d’Oise. Beaumont-sur-Oise est aussi résolument tournée vers l’avenir. Distante de Paris de 35 km seulement, elle est accessible en moins d’une heure par voiture et en 20 mn par le train, grâce à un réseau de communication aussi dense que diversifié. Les pôles de développement économique constitués par l’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle et de la zone de la Plaine Saint Denis, avec le Stade de France, sont à moins de 30 mn par la route. Reliant GARE DU NORD par la ligne H - SNCF de la gare de Beaumont-sur-oise Appartement traversant donc lumineux de 56m² comprenant deux chambres, salon, cuisine séparée équipée et salle d'eau. Bien entretenu. -1er étage sur 2 -Double vitrage -Vue dégagée -Une cave individuelle -Calme et proche de toutes commodités
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment