Appartement en viager occupé
3 pièces - 52m²
Beaumont-sur-Oise (95260)

annonce Renée Costes
34 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Beaumont-sur-Oise (95260)

Ref : 422395059
Appartement
52m²
3 pièces
Homme, 83 ans
Ref : 422395059
Descriptif du bien

Belle opportunité dans un secteur recherché proche de Paris. Beaumont-sur-Oise est une commune dotée d’un patrimoine historique riche et varié. Le charme des rues, la richesse de son patrimoine, entre la forêt de Carnelle et le lac des ciments en font un écrin au cœur du Haut Val- d’Oise. Beaumont-sur-Oise est aussi résolument tournée vers l’avenir. Distante de Paris de 35 km seulement, elle est accessible en moins d’une heure par voiture et en 20 mn par le train, grâce à un réseau de communication aussi dense que diversifié. Les pôles de développement économique constitués par l’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle et de la zone de la Plaine Saint Denis, avec le Stade de France, sont à moins de 30 mn par la route. Reliant GARE DU NORD par la ligne H - SNCF de la gare de Beaumont-sur-oise Dans une maison de ville appartement traversant de 54m² avec un joli jardinet de 28,50m² (Rare en centre ville). Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc, 2 chambres (une ouverte), et une pièce pour machine à laver avec lavabo et wc. Une cave Très bien entretenu Petite copropriété de 3 lots donc pas de charges (hors mis assurance) Une visite s'impose.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 840 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Beaumont-sur-Oise (95260)

Ref : 422395059
Appartement
52m²
3 pièces
Homme, 83 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Belle opportunité dans un secteur recherché proche de Paris. Beaumont-sur-Oise est une commune dotée d’un patrimoine historique riche et varié. Le charme des rues, la richesse de son patrimoine, entre la forêt de Carnelle et le lac des ciments en font un écrin au cœur du Haut Val- d’Oise. Beaumont-sur-Oise est aussi résolument tournée vers l’avenir. Distante de Paris de 35 km seulement, elle est accessible en moins d’une heure par voiture et en 20 mn par le train, grâce à un réseau de communication aussi dense que diversifié. Les pôles de développement économique constitués par l’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle et de la zone de la Plaine Saint Denis, avec le Stade de France, sont à moins de 30 mn par la route. Reliant GARE DU NORD par la ligne H - SNCF de la gare de Beaumont-sur-oise Dans une maison de ville appartement traversant de 54m² avec un joli jardinet de 28,50m² (Rare en centre ville). Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc, 2 chambres (une ouverte), et une pièce pour machine à laver avec lavabo et wc. Une cave Très bien entretenu Petite copropriété de 3 lots donc pas de charges (hors mis assurance) Une visite s'impose.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 840 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Beaumont-sur-Oise
Code postal : 95260
Département : Val-d'Oise
Région : Île-de-France
Habitants : 8776
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute