Femme, 76 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI52 950 €
Rente 550 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 131 490 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 67m² Cormeilles-en-Parisis (95240)
Cormeilles-en-Parisis (95240)
42 % de décote
Viager occupé, Cormeilles-en-Parisis (95240)
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
CORMEILLES EN PARISIS est une commune située à 16 km de PARIS-PORTE MAILLOT et de LA DÉFENSE, et desservie par la ligne J reliant GARE SAINT LAZARE en 20 minutes. CORMEILLES EN PARISIS est une ville très attractive et dynamique d'un point de vue urbain, environnemental et transports. Les projet en cours comme le lycée ou la Marina font de cette ville la plus attractive du Val d'Oise. Cet appartement en rez-de-jardin comprend entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant sur une terrasse, 2 chambres, salle d'eau, un grand dressing, toilette indépendant, une place de parking privée extérieure.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1988
Charges et frais
Charges trimestrielles : 305 €
Taxe foncière : 1083 €/an
Ordures ménagères : 116 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Cormeilles-en-Parisis
Code postal : 95240
Département : Val-d'Oise
Région : Île-de-France
Habitants : 21503
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