Femme, 87 ans
Bouquet FAI104 480 €
Rente 1 219 €/mois
Valeur du bien 306 000 €
Prix d'achat 203 796 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 98m² Deuil-la-Barre (95170)
Deuil-la-Barre (95170)
31 % de décote
Viager occupé, Deuil-la-Barre (95170)
Appartement
98m²
4 pièces
Femme, 97 ans
Descriptif du bien
Dans très agréable petite copropriété de 18 appartements recherchée car à 10 minutes à pieds se trouve la gare de EPINAY-VILLETANUESE, cet appartement surplombant le jardin intérieur au dernier étage vous offre vaste entrée, séjour double avec terrasse de 20m², cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, cave et box. Quartier en total reconstruction, projet d'un grand parc !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 98 m²
Année de construction : 1960
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1304 €
Taxe foncière : 1652 €/an
Ordures ménagères : 284 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Deuil-la-Barre
Code postal : 95170
Département : Val-d'Oise
Région : Île-de-France
Habitants : 21230
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