Appartement en viager occupé 7 pièces - 145m² Enghien-les-Bains (95880)
Viager occupé, Enghien-les-Bains (95880)
Modalités d'acquisition :
Appartement 6 pièces 145 m² - balcon et box en plein centre ville
ENGHIEN LES BAINS est une commune située à 11 km au Nord de PARIS et connue pour être l'unique station thermale d'Ile de France avec son lac et son casino, le premier de France en chiffre d'affaires et le seul à moins de cent kilomètres de la capitale, cette ville au caractère résidentiel et commercial affirmé occupe une place à part dans la banlieue nord de Paris. Situé en cœur de ville, à quelques pas du Casino et de la gare mais en retrait de l'axe principal de la commune, cet appartement traversant donnant sur le Square de Villemessant est disposé en étoile. Son agencement est celui des appartements parisien, il comprend une entrée principale et une entrée de service, l'entrée principale dessert une vaste entrée comprenant une cuisine équipée, un séjour triple de 51m², 3 chambres, une suite parentale avec un dressing, une salle de bains. Une cave et une place de parking complète cet ensemble haut de gamme.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422395028
Pour plus d’informations sur ce bien :
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