Femme, 81 ans
Bouquet FAI93 700 €
Valeur du bien 104 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 77m² Gonesse (95500)
Gonesse (95500)
66 % de décote
Viager occupé, Gonesse (95500)
Maison
77m²
3 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 68 ans
Descriptif du bien
Maison en excellent état d'entretien comprenant entrée séjour, salle à manger, une cuisine équipée et une véranda d'environ 20m² en rez-de-chaussée, à l'étage dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une dépendance et la possibilité de stationner 2 véhicules sur le terrain. Fenêtres et porte d'entrée remplacée par ADP.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 77 m²
Surface du terrain : 174 m²
Année de construction : 1961
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Veranda
Charges et frais
Taxe foncière : 1014 €/an
Ordures ménagères : 141 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Gonesse
Code postal : 95500
Département : Val-d'Oise
Région : Île-de-France
Habitants : 26152
Transports : RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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