Homme, 77 ans
Bouquet FAI502 485 €
Valeur du bien 695 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 56m² Pontoise (95300)
Pontoise (95300)
45 % de décote
Viager occupé, Pontoise (95300)
Appartement
56m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
PONTOISE - quartier de l'Hermitage, Appartement situé au 3e étage comprenant entrée avec dressing, un séjour donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur un quartier pavillonnaire, une cuisine, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains,un toilette indépendant. Une cave en sous-sol et un box. Copropriété très bien tenue : ravalement réalisé en 2020, rénovation étanchéité toiture voté, payé et travaux en 2021. Parties communes en bon état général, une chaudière collective gaz est déjà en possession de la copropriété en cas de remplacement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 1974
Charges et frais
Charges trimestrielles : 603 €
Taxe foncière : 1462 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pontoise
Code postal : 95300
Département : Val-d'Oise
Région : Île-de-France
Habitants : 28674
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