Femme, 74 ans
Bouquet FAI296 917 €
Valeur du bien 527 383 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 150m² Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
19 % de décote
Viager occupé, Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
Maison
150m²
5 pièces
Homme, 95 ans
Descriptif du bien
SAINT BRICE SOUS FORET : située à 14 km de PARIS et à 27 km de ROISSY Charles de Gaulle, MONTMORENCY est la commune voisine et ENGHIEN LES BAINS est à 5 km. - desservie par la ligne H - SNCF de SARCELLES-SAINT BRICE reliant GARE DU NORD en 19 minutes. Maison de plain-pied édifiée sur un sous-sol total comprenant garage pour 2 voitures, une cave, une buanderie, 2 chambres avec fenêtres et point de chauffage, une salle d'eau, nous retrouvons de plain pied entrée, séjour double donnant sur véranda, une cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau. Terrain de 1 069 m² avec une dépendance avec jacuzzi. Maison entretenue et construction de qualité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 1069 m²
Année de construction : 1967
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 966 €/an
Ordures ménagères : 296 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 314 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 73 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Brice-sous-Forêt
Code postal : 95350
Département : Val-d'Oise
Région : Île-de-France
Habitants : 13696
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