Appartement en viager occupé 3 pièces - 68m² Saint-Gratien (95210)
Viager occupé, Saint-Gratien (95210)
SAINT GRATIEN - 13 km de PARIS Porte Maillot et commune voisine de ENGHIEN LES BAINS. Résidence des Cygnes située en plein centre ville et à proximité immédiate de la gare RER C de SAINT GRATIEN reliant en 18 minutes la gare de PEREIRE-LEVALLOIS et donnant accès au réseau de métro parisien. Cet appartement en très bon état d'entretien situé au 10e étage offre une vue dégagée sur la DÉFENSE, il comprend entrée avec dressing, un séjour double (possibilité d'une 2e chambre) donnant sur une loggia d’environ 6m², une cuisine équipée récente, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant et de nombreux rangements. Une cave et une place de parking en sous-sol complète l'ensemble.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Viager occupé
Appartement - 4 pièces - 107m²
Viager occupé
Appartement - 4 pièces - 86m²
Viager occupé
Appartement - 4 pièces - 62m²
