Femme, 81 ans
Homme, 83 ans
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 125m² Saint-Leu-la-Forêt (95320)
Saint-Leu-la-Forêt (95320)
30 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Leu-la-Forêt (95320)
Maison
125m²
5 pièces
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
Maison située au calme dans une impasse comprenant entrée avec penderie, un séjour de 50m² (possibilité de créer une 3e chambre avec une salle d'eau) avec cheminée donnant sur une véranda de 17m², une cuisine équipée, à l'étage 2 chambres dont une de 20m² et une de 16m², une grande salle d'eau, toilette indépendant. Maison construite sur un sous sol total avec possibilité de garer 2 voitures. Terrain clos de 702m². Chaudière gaz posée en 2021. Maison bien entretenue intérieurement comme extérieurement
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 702 m²
Année de construction : 1997
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Sous-sol
À proximité : Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2279 €/an
Ordures ménagères : 450 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 87 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Leu-la-Forêt
Code postal : 95320
Département : Val-d'Oise
Région : Île-de-France
Habitants : 14586
Transports : Gare SNCF, Autoroute
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