Appartement en viager occupé 3 pièces - 69m² Sannois (95110)
Viager occupé, Sannois (95110)
Modalités d'acquisition :
Appartement en excellent état avec des charges très raisonnables de 333 €uros par trimestre
Dans une copropriété entretenue située dans le centre ville de SANNOIS permettant d'avoir en 5 minutes à pieds les écoles, commerces et mairie. La gare SNCF - ligne J relie la Gare Saint Lazare en 21 minutes et est accessible en 10 minutes à pieds. Cet appartement en excellent état, situé au 5é étage est idéalement agencé avec une entrée avec penderie, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine récente toute équipée, un couloir avec nombreux rangements vous amène à l'espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. A RETENIR : - appartement en excellent état - appartement situé à 10 minutes à pieds de la gare - excellent DPE classé C - charges très raisonnable Les charges de l'année 2022 (selon régule de l'année 2022) sont de 1 264 €uros dont 950 €uros récupérables auprès de l'occupant. Soit une quote-part de charge d’environ 30 €uros par mois à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422495036
Pour plus d’informations sur ce bien :
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