Femme, 81 ans
Bouquet FAI93 700 €
Valeur du bien 104 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 67m² Villiers-le-Bel (95400)
Villiers-le-Bel (95400)
52 % de décote
Viager occupé, Villiers-le-Bel (95400)
Maison
67m²
3 pièces
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
VILLIERS LE BEL : commune à fort potentiel car située à 17 km de PARIS et desservie par le RER D reliant en 20 minutes GARE DU NORD et 25 minutes CHATELET LES HALLES. L'aéroport ROISSY CDG et son bassin d'emploi de 110 000 postes est à 15 minutes en voiture. Le plaine de France est à 5 minutes en voiture en direction de CHANTILLY. Cette maison au charme des années 30 est située à 10 minutes à pieds de la gare, elle vous offre entrée sur séjour, une cuisine, toilette, à l'étage nous retrouvons 2 belles chambres, une salle d'eau et toilette indépendant. Cave partielle.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Surface du terrain : 193 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 953 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Villiers-le-Bel
Code postal : 95400
Département : Val-d'Oise
Région : Île-de-France
Habitants : 27130
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