Maison en viager occupé 4 pièces - 96m² Le Castellet (83330)
Viager occupé, Le Castellet (83330)
Modalités d'acquisition :
MAISON DE CARACTÈRE – PERCHÉE DANS LE MAGNIFIQUE VILLAGE DU CASTELLET – ENTRE MARSEILLE ET LA CIOTAT – 2 TERRASSES
Maison très bien conçue et entretenue. Rénovation en 2015 de la plomberie, de l électricité et des peintures. La maison se compose : Au RDC : d’une entrée par une terrasse de 15 m², d’un salon avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec douche et wc, d’un cellier, et d’une chambre. Au 1er étage : accès par un escalier, donnant sur une grande chambre de 23 m² avec accès à une terrasse, une deuxième chambre de 10 m², d’une belle mezzanine de 9 m², et d’une salle de bain avec baignoire et wc. Une cave complète le bien. L’ensemble est typiquement provençal et charmant, et parfaitement entretenu, dans le village recherché du Castellet.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422283192
Pour plus d’informations sur ce bien :
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