Appartement en viager occupé 4 pièces - 98m² Aix-en-Provence (13100)
Viager occupé, Aix-en-Provence (13100)
Modalités d'acquisition :
APPARTEMENT DE 98 M² AVEC TERRASSES ET STATIONNEMENT PRIVATIF.
Aix-en-Provence renommée pour sa qualité de vie exceptionnelle, son patrimoine culturel et historique, ses universités, sa gastronomie, ses vignobles environnants, ses paysages naturels magnifiques et ses 300 jours de soleil par an. Opportunité d’investissement unique à 5 minutes à pied du centre-ville, dans une ville où le marché immobilier est stable avec un gros potentiel de valorisation à long terme. Appartement de 98 m² habitables, aux prestations de qualité avec terrasses, stationnement privatif et grenier. Valeur occupée de ce bien : 605 150 EUR. Devenez propriétaire en versant uniquement un bouquet de 142 360 EUR (honoraires inclus) et une rente de 1 523 / mois à une dame seule de 78 ans. Placement intelligent avec des frais de notaire réduits dans un secteur convoité. Contactez-nous pour une visite personnalisée et pour plus d’informations détaillées.
Idéalement situé, au calme et à 5 minutes du centre-ville, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue avec ascenseur, appartement T4 de 98 m², aux prestations actuelles offrant 1 grand salon, une cuisine équipée, 3 chambres avec de nombreux rangements et une salle de bain. Deux grandes terrasses verdoyantes, un stationnement privatif et un grenier complètent ce bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422413057
Pour plus d’informations sur ce bien :
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