Bouquet FAI556 225 €
Mensualités 1 888 €/mois
Valeur du bien 865 000 €
Prix d'achat 726 600 €
Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 140m² Collobrières (83610)
Collobrières (83610)
41 % de décote
Vente à terme occupée, Collobrières (83610)
Maison
140m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI196 630 €
Mensualités775 €/mois
Valeur du bien488 417 €
Prix d'achat253 000 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Affaire / Achat à moitié prix: Villa récente sur grand terrain à 30 mn de Toulon
Analyse financière
Bouquet 40%
Mensualité cumulée 19%
Décote (DUH) 41%
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER À MOITIÉ PRIX AVEC PAIEMENT MAÎTRISÉ VENTE À TERME PAIEMENT 10 ANS / OCCUPATION VIE par notre vendeur Profitez d'une décote attractive, vous offrant un prix d'achat réduit dès le départ. en bénéficiant de 2 réductions de son prix initial: - 1ère réduction de prix du bien tenant compte d’une vente sur un marché immobilier viager: le prix de ce bien est inférieur au prix marché secteur de Collobrières - 2ième réduction de prix, la plus importante due à l’occupation du bien par notre vendeur de moins 50 % Ce bien d’une valeur actuelle de + de 500 000 € vous allez pouvoir l’acquérir au prix de 253 000€ * * Bonus : c’est ce montant réduit qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire. Soit une réduction immédiate de près de 247 000 € MODALITÉS D’ACQUISITION : * Paiement au comptant d’un bouquet de 196 630 € F.A.I * 120 mensualités (assimilable à une épargne) de 775 € AUTRES AVANTAGES : * Vous achetez sous forme de crédit vendeur, sans frais bancaires. * Les loyers d’occupation sont payés par avance * Zéro risque locatif, Zéro fiscalité. * Le vendeur restant dans le bien il continue de l’entretenir soigneusement. * Les travaux d’entretien, une partie des charges et la taxe d’ordure ménagère restent à charge du vendeur * Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» * Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs. Comme de plus en plus d’acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduits, sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.
Descriptif du bien
Collobrière: 2000 Hab.(83) village de charme en nature, à seulement 40 mn de Toulon et des plages, À 35 mn de l aéroport Hyères/Toulon 50 mn de Saint Tropez, Saint Raphaël Plébiscité par nos touristes et clientèle aisée d'Europe du nord. Situation géographique: Situé au beau milieu du massif des Maures, Collobrières est situé au nord de Bormes les Mimosas. La route qui vous y mène est dépaysante malgré et de courte durée (20 mn) La végétation change drastiquement du bord de mer, l’air y est plus frais. On traverse des châtaigneraies, car ce village est mondialement connu pour sa culture de la châtaigne ! Et notamment pour la fabuleuse période de la fête de la châtaigne qui a lieu les trois derniers dimanches du mois d’octobre. Au milieu de cet environnement propice, retrouvez de superbes sentiers de randonnées. Parmi les plus spectaculaires, l’on trouve celle qui mène à la Chartreuse de la Verne, un monastère historique en pleine forêt. Le bien: Villa récente très bien entretenue, construite en brique isolante, maçonnerie traditionnelle de qualité. Vue imprenable, sur les hauteurs du village à 5 mn à pied ! Composé au rez de jardin d'un hall d'entrée, placards, salon salle à manger ensoleillés par 2 grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 50 M² exposition SUD et son jardin. Une première grande chambre et sa baie vitrée sur jardin, salle de bain, toilettes, cuisine équipée, cellier et grand garage de 50 M². À l'étage, 2 autres chambres (3 en tout) salle d'eau, toilettes et un accès sur une seconde terrasse de 50 M² aussi exposition Nord/ Ouest pour vos soirées d'été. Chauffage et climatisation au sol par pompe a chaleur. Cheminée insert dans le salon Rideaux électriques, menuiseries aluminium. Isolation de qualité. Terrain plat, clos avec forage. Tout à l'égout. Un bien de qualité très rare à ce prix.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 2521 m²
Année de construction : 2018
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Parc, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 2090 €/an
Ordures ménagères : 519 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 71 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Collobrières
Code postal : 83610
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1691
Transports : Bus, Car
Ref : 422483102
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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