Femme, 68 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI176 050 €
Valeur du bien 350 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 60m² La Garde-Freinet (83680)
La Garde-Freinet (83680)
10 % de décote
Viager occupé, La Garde-Freinet (83680)
Maison
60m²
3 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI140 275 €
Valeur du bien155 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Analyse financière
Bouquet 91%
Décote (DUH) 10%
A LA GARDE FREINET, A L’ORÉE DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ A 20 MINUTES DES PLAGES A 20 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 A 30 MINUTES DE LA GARE TGV DES ARCS EN PROVENCE CENTRE-VILLE ET COMMERCES A PIED EN PLEIN CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE Vente en Viager Occupé 3 ans seulement. Bouquet sec sans rente de 140 275€ le jour de la signature de l'acte authentique.
Descriptif du bien
A LA GARDE FREINET, A L’ORÉE DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ A 20 MINUTES DES PLAGES A 20 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 A 30 MINUTES DE LA GARE TGV DES ARCS EN PROVENCE CENTRE-VILLE ET COMMERCES A PIED EN PLEIN CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE Charmante petite maison de village sur deux niveaux de 60 m2 habitables. 2 chambres avec salle d'eau et wc indépendant Pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine. GROS POTENTIEL, POSSIBILITÉ DE SURÉLEVER D'UN ÉTAGE. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A HORIZON COURT, A VISITER SANS PERDRE UNE MINUTE UN BIEN RARE DANS UN VILLAGE ET UNE RÉGION TRÈS RECHERCHES
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 308 €/an
Ordures ménagères : 127 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 145 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Garde-Freinet
Code postal : 83680
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1771
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422383192
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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