Maison en viager occupé
4 pièces - 82m²
proche de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

annonce Renée Costes
41 % de décote

Viager occupé, proche de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

Ref : 422283369
Maison
82m²
4 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI123 250 €
Rente346 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat148 500 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422283369

Maison de campagne dans un environnement calme et boisé

Analyse financière
Bouquet 49%
Rente cumulée 10%
Décote (DUH) 41%

A NEOULES à mi-chemin entre SAINT MAXIMIN et HYERES (83) Village Provençal située dans le parc naturel régional de la Sainte Beaume, à 20 minutes de Saint Maximin et 30 minutes de Toulon ou Hyères. Sur un terrain plat et boisé de 700 m², maison de campagne en pierre de 82m² + véranda. En partant de la valeur du bien de 250 000 € vous en faite l’acquisition avec une décote de 40 % en versant seulement : - Un bouquet de 123 250€ frais d’agence inclus et - Une rente mensuelle de 346 € Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre exceptionnel sans avoir recours à un prêt bancaire. LES AVANTAGES : - Acquisition de la propriété avec une décote de 40 % de la valeur initiale - Investissement sécurisé - Aucune fiscalité pendant toute la durée d’investissement - Frais de notaires réduits - Pas de prêt immobilier donc pas d’intérêts ni de frais bancaires

Ref : 422283369

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

Ref : 422283369
Maison
82m²
4 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI123 250 €
Rente346 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat148 500 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
annonce Renée Costes
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Maison de campagne dans un environnement calme et boisé

Analyse financière
Bouquet 49%
Rente cumulée 10%
Décote (DUH) 41%

A NEOULES à mi-chemin entre SAINT MAXIMIN et HYERES (83) Village Provençal située dans le parc naturel régional de la Sainte Beaume, à 20 minutes de Saint Maximin et 30 minutes de Toulon ou Hyères. Sur un terrain plat et boisé de 700 m², maison de campagne en pierre de 82m² + véranda. En partant de la valeur du bien de 250 000 € vous en faite l’acquisition avec une décote de 40 % en versant seulement : - Un bouquet de 123 250€ frais d’agence inclus et - Une rente mensuelle de 346 € Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre exceptionnel sans avoir recours à un prêt bancaire. LES AVANTAGES : - Acquisition de la propriété avec une décote de 40 % de la valeur initiale - Investissement sécurisé - Aucune fiscalité pendant toute la durée d’investissement - Frais de notaires réduits - Pas de prêt immobilier donc pas d’intérêts ni de frais bancaires

Descriptif du bien

A NEOULES à mi-chemin entre SAINT MAXIMIN et HYERES (83) Village Provençal située au cœur de la Provence Verte dans le parc naturel régional de la Sainte Baume, à 20 minutes de Saint Maximin et 30 minutes de Toulon ou Hyères. Néoules est un village où il fait bon vivre, vous y trouverez un marché artisanal, des restaurants, une épicerie, un tabac, une boulangerie, un bureau de poste... Une navette relie les différents villages environnants. La maison de 86m² + véranda est située dans un environnement boisé, sur un terrain plat de 700 m² environ au calme absolu. La maison comprends, un séjour / salon avec poêle à bois, une cuisine, un dressing, deux chambres, une salle d’eau avec douche + WC et une véranda. Une véritable cave vient compéter cette maison ainsi qu’un garage. Un forage avec plusieurs points d'eau vous permettra d’arroser le jardin durant tout l’été. Le cœur du village est à quelques centaines de mètres. Cette maison est idéale pour profiter des vacances ou de la retraite au calme. L’âme de cette bâtisse en pierre vous séduira. A VISITER SANS TARDER

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 876 €/an
Ordures ménagères : 327 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Code postal : 83470
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 14183
Transports : Bus