Immeuble en viager libre

17 pièces - 350m²

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

IMMEUBLE DE 6 LOGEMENTS EN VIAGER MIXTE 5 logements en viager libre et 1 logement en viager occupé par un couple de 80 et 81 ans ! Belle opportunité d’investissement pour préparer sa retraite Maison individuelle de 352m² loi carrez divisée en 6 appartements sur 3200m² de terrain plat. 5 appartements en Viager Libre & 1 appartement en Viager Occupé par les propriétaires de 80 et 81 ans. Comment investir ? : En versant un capital comptant de 250 180€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 2 707€. Détail des appartements : 1 appartement T2 déjà loué 330 € 1 appartement T2 déjà loué 370 € 1 appartement T2 LIBRE, loyer possible 370€ 1 appartement T3 déjà loué 460 € 1 appartement T4 déjà loué 550 € 1 appartement T3/4 occupé par les vendeurs Le montant total des loyers actuels hors charge pour les 5 appartement en viager libre est de plus de 2000€. Le montant total des loyers hors charge possible pour les 6 appartements d’environ 4000€ soit un rendement de l’ordre de 6 %. - Pour les investisseurs : déficit foncier envisageable car travaux à envisager pour améliorer le rendement. Le viager permet l’acquisition d’un bien sans recours au prêt bancaire. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût et socialement responsable. LES AVANTAGES : - Immeuble en mono-propriété de 6 logements - Fort rendement locatif à venir - 4 locataires en place, 1 appartement prêt à être loué - 1 Appartement occupé par monsieur uniquement - Frais de notaires réduits - Pas de prêt immobilier donc pas d’intérêts ni de frais bancaires - Investissement socialement responsable