Bouquet FAI556 225 €
Mensualités 1 888 €/mois
Valeur du bien 865 000 €
Prix d'achat 726 600 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 45m² Le Pradet (83220)
Le Pradet (83220)
34 % de décote
Vente en nue propriété, Le Pradet (83220)
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI148 500 €
Valeur du bien225 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC JARDIN DE 66 M² À 2 KM PLAGES ! Vous achetez un bien qui vaut 250 000€ en ne payant seulement que 148 500€ !
Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%
- Une localisation particulièrement rare et prisée, idéale pour un pied à terre ou pour de la location saisonnière - Aucun aléa sur le prix et aucun effort d’épargne - Un gain immédiat garanti de 101 500€ - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits : calculés sur la base de 127 125€ Réelle opportunité d’investissement pour cette vente en nue-propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’une dame âgée de 79 ans.
Descriptif du bien
Au sein d’une petite copropriété intimiste des années 90, cet appartement de 45 m² en excellent état se compose comme suit : Une entrée avec rangements, une belle pièce à vivre lumineuse prolongée d’une terrasse de 20 m² s’ouvrant sur un jardin arboré et paysager de 66 m², une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, une chambre jouissant d’un accès sur les extérieurs, un coin buanderie et une salle d’eau avec toilettes. Une place privative de stationnement complète ce bien. À proximité des plages, du centre-ville, du port et des transports en commun.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Parking, Balcon, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1319 €/an
Ordures ménagères : 206 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 103 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Le Pradet
Code postal : 83220
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 10603
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
Ref : 422483212
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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