Bouquet FAI556 225 €
Mensualités 1 888 €/mois
Valeur du bien 865 000 €
Prix d'achat 726 600 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² La Roquebrussanne (83136)
La Roquebrussanne (83136)
33 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, La Roquebrussanne (83136)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 90 ans
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI55 200 €
Rente1 850 €/mois
Valeur du bien315 000 €
Prix d'achat211 995 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
La Roquebrussanne est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 49%
Décote (DUH) 33%
La Roquebrussanne est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. La Roquebrussanne fait partie des 39 communes du Pays de la Provence Verte labellisé Pays d’art et d’histoire: Bénéficiez du levier financier de l'achat en viager occupé, c'est l'assurance d'un placement financier sécurisé et garantie. Réelle opportunité pour ce bien d’une valeur de 350.000€, que vous achetez sur la base d'une valeur occupée de 211.995€. Financement : par un paiement comptant de 55 200€ FAI et d’une mensualité de 1850€ par mois.
Descriptif du bien
La Roquebrussanne est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. La Roquebrussanne fait partie des 39 communes du Pays de la Provence Verte labellisé Pays d’art et d’histoire: Maison comprenant une entrée, séjour avec cheminée et accès terrasse, cuisine indépendante, wc, salle d'eau, 3 chambres dont une avec salle d'eau, cellier, atelier, garage et un magnifique terrain de 2174m² au calme et sans vis à vis.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 2174 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 1154 €/an
Ordures ménagères : 530 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Roquebrussanne
Code postal : 83136
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 2061
Ref : 422483109
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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