Homme, 83 ans
Bouquet FAI107 100 €
Rente 310 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 120 780 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 50m² Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
53 % de décote
Viager occupé, Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
Appartement
50m²
2 pièces
Homme, 70 ans
Descriptif du bien
SAINT MANDRIER PIN ROLAND, Saint Mandrier pin rolland, la presqu'il, foret de pins, ses plages, accès mer à pieds à 2 minutes, vous propose, f, dans une résidence calme et boisée, cet appartement T2 en rez de jardin, de 50 m2 disposant de: 1 séjour avec accés au jardin, 1 cuisine indépendante, équopée, aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, 1 hall avec placard. Il est vendu avec un garage en accés direct à l'appartement EXCELLENT INVESTISSEMENT !!!!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 160 €
Taxe foncière : 890 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Mandrier-sur-Mer
Code postal : 83430
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6565
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