Femme, 75 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI232 500 €
Rente 2 958 €/mois
Valeur du bien 1 500 000 €
Prix d'achat 712 500 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 76m² Toulon (83100)
Toulon (83100)
55 % de décote
Viager occupé, Toulon (83100)
Appartement
76m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
OPPORTUNITÉ À TOULON !!!!! TOULON, Troisième ville du sud de la France en nombre d’habitants (après Nice et Marseille), Toulon dispose d’atouts qui contribuent à expliquer l’attractivité de son marché immobilier : du soleil, une qualité de vie indéniable, bien sûr mais aussi des logements dont les prix sont encore accessibles. Dans le quartier du Mont Faron, ce magnifique appartement de type 4 au 3ème étage avec ascenseur, vous propose : 1 séjour double avec terrasse couverte exposée Sud, 1 cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres avec vue sur le Faron, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, Plusieurs dressings. L'appartement est vendu avec une place de parking privative et 1 cave. Les plages du Mourillon se situent à 10 minutes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 335 €
Taxe foncière : 1600 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulon
Code postal : 83100
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
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