Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 147m² Aubignan (84810)
Aubignan (84810)
41 % de décote
Vente en nue propriété, Aubignan (84810)
Maison
147m²
5 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI279 650 €
Valeur du bien470 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
A 2h de Lyon A 30 mn d’Avignon et de l’A7 A 30 mn de la gare TGV NUE-PROPRIETE Profitez d'un gain de 190.350 € dès la signature, en optant pour l'achat en nue-propriété à 279.650 €, au lieu d’une valeur marché occupée évaluée à 470.000 €. Une opportunité qui vous permet d’acquérir cette belle maison de plus de 145 m² avec piscine, implantée sur un terrain clos de 1330 m² sans vis à vis, en fond d’impasse.
Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 41%
Profitez d'un gain de 190.350 € dès la signature, en optant pour l'achat en nue-propriété à 279.650 €, au lieu d’une valeur marché occupée évaluée à 470.000 € INVESTISSEMENT MAÎTRISÉ ET SÉCURISÉ - PLUS-VALUE GARANTIE. Cette vente en Nue-Propriété avec réserve d’usufruit au profit de Monsieur , vous permet un placement serein, sans risque dans la valeur refuge que représente l’immobilier dans cette région. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref : 422484084
Descriptif du bien
AUBIGNAN Village provençal offrant toutes les commodités de commerces et écoles. Idéalement située, cette villa fonctionnelle et lumineuse offre une très belle pièce à vivre ouverte sur le jardin avec piscine (11*5), 4 chambres, dont 2 en rez de chaussée, deux salles d’eau et dressing. Cellier, buanderie, double garage et double carport complètent ce bien très entretenu. État irréprochable !! Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref : 422484084
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 147 m²
Surface du terrain : 1330 m²
Année de construction : 2011
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1462 €/an
Ordures ménagères : 505 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Aubignan
Code postal : 84810
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 4498
Transports : Bus
Ref : 422484084
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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