Femme, 65 ans
Homme, 67 ans
Bouquet FAI279 650 €
Valeur du bien 470 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 93m² Aubignan (84810)
Aubignan (84810)
51 % de décote
Viager occupé, Aubignan (84810)
Maison
93m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Aubignan (84 Vaucluse) 5900 Habitants. Village Provençal animé et apprécié pour sa qualité de vie, entre les dentelles de Montmirail, les pleines du Mont Ventoux, tourisme,loisirs, emplois. Avignon à 20 mn, Gare TGV 2 H 50 de Paris Un foncier constamment en hausse. Terrain de plus de 1000 M² plus disponibles ! Le bien, une belle villa de plain pied composée de 4 chambres dont une indépendante. salle d'eau à l'italienne. toilettes. Buanderie Salon salle à manger et cuisine donnant sur une grande terrasse exposition sud. Climatisation, double vitrage. Le tout sur un grand terrain clos et arboré agrémenté d'une piscine 10 x 5 refaite à neuf. Un bassin à poissons. Dans un environnement nature et chants d'oiseaux, en bout d'impasse au calme mais à 2 pas de toutes commodités. Un petit coin de paradis ou vous ne voudrez plus partir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 1540 m²
Année de construction : 1995
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1076 €/an
Ordures ménagères : 249 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Aubignan
Code postal : 84810
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 4498
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
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