Femme, 65 ans
Homme, 67 ans
Bouquet FAI279 650 €
Valeur du bien 470 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 87m² Aubignan (84810)
Aubignan (84810)
52 % de décote
Viager occupé, Aubignan (84810)
Maison
87m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT AU PRIX MANDAT Aubignan (84 Vaucluse) 5900 Habitants. Village paisible bien côté, au pied du Mont Ventoux et des dentelles de Montmirail. À 15 mn d'Avignon, gare TGV Paris 2 H 50, proche tous commerces, hôpitaux, centres médicaux, complexes sportifs et nature environnante. Villa neuve de 87 M² sur 411 M² de terrain clos. Idéal pour votre future retraite ou investissement locatif. Composée de 3 chambres, une cuisine équipée, salon salle à manger, salle d'eau, WC. Une terrasse expo sud et un garage fermé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 411 m²
Année de construction : 2021
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Aubignan
Code postal : 84810
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 4498
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
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