Femme, 67 ans
Homme, 75 ans
Loyer garanti2 280 €
Prix d'achat (FAI) 588 500 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Avignon (84000)
Avignon (84000)
32 % de décote
Viager occupé, Avignon (84000)
Maison
85m²
4 pièces
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Avignon (84) Cité des Papes, tourisme et festival international de théâtre, gare TGV Paris à 2H40. Dans un petit lotissement bien calme Villa en R+1 avec jardin Composée en rez de jardin, hall, cuisine séparée, un salon salle à manger expo est donnant sur le jardin À l'étage, 3 chambres salle d'eau, WC. Double vitrage, chauffage central Jardin clos et arboré Un garage fermé. A deux pas de tous commerces, gare TGV.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 235 m²
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 1337 €/an
Ordures ménagères : 253 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Avignon
Code postal : 84000
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 92454
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